视频:房屋维修和税收减免

从2018年开始，只有在宣布的联邦灾区遭受的伤亡损失可以扣除。

视频记录:

如果你有自己的房子，你可能会享受一系列的税收减免，包括财产税和抵押贷款利息。然而，你通常不允许扣除修理房屋的费用。

这条规则的少数例外之一是你遭受了伤亡。

• 伤亡通常包括那些突然和意外的事件，造成你的财产损失，如飓风或车祸。
• 从本质上讲，这些都是你无法控制的事件，也绝不是你自己疏忽的原因。

例如，如果你住在佛罗里达海岸，你对飓风季节后的房屋维修并不陌生。

• 对于每一次单独发生的飓风，你可以扣除修复房屋的任何损失的费用。
• 然而，意外损失扣除额会有很多减免，特别是如果你有保险赔偿损失的话。

另一种扣除维修费用的方法是将房子租给租户。由于房屋被认为是投资性房产，你必须报告所有的租金收入，以扣除相关费用，包括普通和必要的维修。

如果你对你的房子做了改进，其中一些成本可能是可以扣除的，特别是如果你提高了你的房子的能源效率。

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