你是去年成为自雇房地产经纪人的吗?如果是这样，你现在拥有自己的企业，可以利用许多与经营自己的企业相关的税收优惠。
重要的是要意识到，成为一名房地产经纪人不仅仅是销售房产，它也是关于成为自由职业者。这意味着你不再领取工资，连同扣缴的税款。
相反，你会收到佣金收入，在年底，你的经纪人会提供一笔佣金1099 - misc形式，而不是W-2。从税收的角度来看，这改变了一切。
佣金收入
你的报酬将基于你的房屋销售活动。你将根据与你的经纪人和任何其他相关代理人的预定分成，从任何销售中获得一定比例的总佣金。
一般来说，这笔收入不会扣缴任何税款，在纳税时，你的经纪人会在IRS表格1099-MISC上报告你的收入。出于所得税的目的，在此表格上报告的收入将代表您的总收入，这将在您的联邦所得税申报表的附表C上报告。你也可以从你的总收入中扣除与你的业务直接相关的费用，以达到你的净收入。
因为所得税是不扣缴的，所以记住扣缴所得税很重要每季度预估纳税．所得税是一种“现收现付”的税，所以一般来说，如果你认为你将欠1000美元或更多的税，就需要按季度估计纳税。
可扣税的业务费用
自主创业的一个好处是你可以享受很多免税的商业费用。
房地产经纪人的典型费用包括:
- 培训和授权费用。
- 与您的房地产销售活动有关的汽车商务使用费用。(你可以使用实际费用，也可以使用国税局2019年每英里58美分的商业里程津贴)。
- 营销和广告费用是你在出售房产时直接支付的。
- 旅行(如果你参加任何外地会议、培训或会议)。
- 为商务目的与客户会面时你要付的餐费。根据美国国税局的规定，你可以扣除与工作有关的餐费的50%。
- 如果你在家里工作，根据你办公室使用的空间百分比，家庭办公室扣除家庭费用。例如，如果你有一个家庭办公室，占你房子面积的10%，你就可以扣除10%的房屋成本，如抵押贷款利息、房产税、租金和水电费。
- 购买办公设备，如专用的商务电脑、打印机、智能手机或传真机。
- 网络和手机费用。
QuickBooks个体将帮助您跟踪您的业务收入，费用和里程，并将捕获您的收据全年，以便您可以导出您的信息到您的bob综合app官网登陆tutbotax个体或bob综合app官网登陆TurboTax Live Self-Employed纳税申报表。
业税
既然你现在是自雇人士，你的收入就需要缴纳自雇税。税率是15.3%，但适用于你的净营业收入，而不是1099表上显示的总收入。
例如，如果你的1099显示毛收入为30,000美元，但你有10,000美元的业务支出，那么你的净收入将为20,000美元。这是要缴纳自雇税的金额。
幸运的是，你可以从你的收入中扣除一半的自雇税作为联邦所得税的费用。
自雇退休供款
自雇退休缴款是你可以用来减少应税收入的另一种策略。虽然它不会减少你在自雇税计算中的收入，但它会减少联邦所得税的收入。
退休计划的缴款可以免税。最基本的计划是传统的个人退休账户，它允许你在2019年为个人退休账户缴纳最多6000美元(如果你年龄在50岁及以上，则为7000美元)。
但这只是开始——你可以使用另一种退休计划，它可能允许更大的税收减免。SEP IRA允许您在2019年贡献净收入的25%或最高56,000美元。
你还可以在2019年向传统的个人退休账户或SEP-IRA账户缴款，直到纳税截止日期，这可能会降低你2019年的纳税义务。只要确保你的计划管理员知道你正在为2019年做出贡献。
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我是1099。我认为今年的标准扣除额有助于消除繁琐的逐项计算。我们是不是要把所有的都看一遍然后在最后决定什么时候出现?如果不是，我们该如何使用Turbo Tax来解决这个问题?