你在2008年是否享受了首次购房者税收抵免?如果是这样，恭喜你。但如果你在2011年卖掉了自己的房子，就要小心了。你可能会在税务上大吃一惊。这是为什么。
根据2008年旨在刺激住房市场的立法，首次购房者如果在2008年4月8日至2008年12月31日期间购买住房，可以申请最高7500美元的税收抵免。但有一个问题:这笔贷款不是政府的礼物，实际上是一笔无息贷款，必须在15年内偿还，从2010年开始。
因此，从2010年开始，你必须每年将你的纳税申报表与5405表格一起提交，并在你所欠的税款中增加1/15的抵免额。例如，如果你获得了7500美元的最高抵免额，你需要将抵免额除以15，并在接下来的15年里每年增加500美元的所得税。
但问题是，大多数人不会在家里呆上15年。当你卖掉你的房子时，剩余的未付税收抵免将被加到你当年的税收中。因此，如果你在2008年申请了7500美元的抵免，在2010年的纳税申报单上偿还了500美元，并在2011年卖掉了你的房子，那么当你在4月份提交纳税申报单时，你要准备好额外的7000美元的税收。哎哟!
如果你的房子没有升值，你最终在出售中几乎什么都赚不到，那该怎么办?认识到信用还款很容易超过你实现的金额，国税局限制你在收回中所欠的金额为你实现的收益。因此，如果你以15万美元的价格购买了房子，而扣除销售成本后的销售收入只有15.2万美元，那么你需要偿还的最高信用额度是2000美元。
这是另一个需要警惕的陷阱。你不必卖掉房子来偿还税收抵免。你可以通过搬出你的房子来触发税收收回，即使你继续拥有它。因此，如果你在2011年搬了出去，并把房子作为出租物业，那么，你在2011年的纳税申报单上就欠下了剩余的税收抵免。
幸运的是，当情况超出你的控制范围时，国税局还是有一些仁慈的。例如，如果你在离婚协议中把房子转让给配偶，就不能重新获得税收抵免(但你的配偶必须在15年的剩余时间内偿还税收抵免，如果他或她在15年内搬走，就会重新获得税收抵免)。
如果你在止赎中失去了你的房子，你的还款是有限的收益。如果你死了，你也摆脱了困境。如果你或你的配偶在军队服役，因为被命令重新安置以延长服役时间，你就不必偿还这笔贷款。
2008年的信贷政策有其陷阱和陷阱，但它确实帮助人们买到他们想要的房子，并刺激了房屋销售。这就是国会后来将其延长至2009年和2010年的原因。很抱歉，这不是早起的鸟儿有虫吃的情况。
当税收抵免延长时，税收抵免增加到8000美元，并扩大到对那些非首次购房者的减税，而且只有当纳税人在三年内搬离时才需要偿还。不幸的是，这些功能并没有追溯至2008年，这使得早期采用者有义务偿还税收抵免，而后来加入党的人则不必偿还。
国税局错误地计算了我的购房信用额度。在过去的3年里，找个人来帮忙是件很困难的事。我只有贷款9年中的5年的税务信息。我多付了钱，计算他们欠我至少1000多付。去年，我刚刚支付了美国国税局网站上所说的2250美元的余额。付了钱，你猜怎么着........他们还说我欠1000。我不知道这是hr block和TurboTax的混合，没有正确地提交付款，还是我的离婚搞砸了什bob综合app官网登陆么?我不能在电话旁等待，希望有人打电话给我寻求帮助，所以我需要联系一个可以查看我的付款历史的人。做一个简单的数学计算并纠正这个问题。 IRS has been my worst nite mare I’ve ever had to deal with. We need to start creating jobs so people like me can talk to live people who can help. Automated routing to get you to departments that don’t exist makes people like me lose faith in the system. The government owes tax payers millions of dollars each year and expect us to show them how they processed my money incorrectly. Guilty until you prove them wrong. All I need is someone from the IRS to look up my tax filing from 2008 to current, do the math and pay me the 1000 plus dollars they owe me. Not IRS advocates, no lawyers. Actually someone from the IRS to fix their mistake. Can anyone please assist me and besides the general call this vague phone number that gets me nowhere once again. I would like a phone direct number and a persons name to the IRS that specifically handles home buyer credit desputes. Turbo tax I will not pay the additional 40$ for your upgraded package either. I shouldn’t have to pay this for basic tax filings. Please don’t ask again. Again. A phone number with my same issue to a live person that specifically helps people like me get back the money the IRS miscalculated for home buyer credits from 2008. Yes I’m frustrated. It’s been 3 years I’ve been trying to get this resolved without a lawyer.
我的丈夫失业了，但后来领取了残疾社保。我们还负责全额支付吗??
你好，我在2010年1月买了房子，并在2011年进行了再融资。我是否有资格申请首次置业信贷?如果是的话，我现在可以在2015年申请吗?
我在2008年购买了公寓。两年后由于家庭紧急情况不得不出租出去。有几年我几乎不亏不赚。1月29日，公寓被烧毁，损失了8个月的租金、会费和费用。不得不把房主保险告上法庭。美国国税局声称应全额缴纳税款。从这以后，谁都能搞得一团糟。
如果我申请了2008年的退税，在2010年失去了房子，但是准备我报税的人没有填写表格5405来证明这一点，现在我才意识到他们在2014年做错了。我如何修改以解决这个问题?国税局说我不能修改3年以上的税，如果我把2010年的税移出2014年的税，它是拒绝的。我不知道怎么解决这个问题。
如果你的房子被烧毁了，你需要还钱吗?
你好，我在2007年购买了我的房子，我有资格申请这个项目吗?我需要还款吗?