你还能接受首次购房者贷款吗?

更新税收年度2020年


概述

在当前的纳税年度里,首次购房者的信贷不再可用,但你可能仍在努力偿还贷款。


如果你在2008年至2010年期间购买了第一套住房,你可能符合首次购房者贷款的资格。这种税收抵免提供财政援助,以可退还的税收抵免或无息贷款的形式来抵消支付首付款的成本。

虽然抵免不再适用于你当前的联邦所得税,但如果你早一点申请抵免,你仍有可能还钱。继续阅读以了解更多有关税收抵免的信息,包括哪些购房符合资格。

首次购房者的信用额度是多少?

首次购房者信用是一个可退还的税收抵免你可以在2008年、2009年和2010年的联邦所得税申报表上申报。在2008年4月8日到2010年5月1日之间的任何时间,购买新房的夫妇和个人都可以使用。这项信贷是作为住房和经济复苏法案(HERA)的一部分,为了应对2008年的经济衰退而设立的。

2010年之后购买的住房不再享受价值8000美元的税收抵免,不过一些州有税收抵免和扣减,以抵消用抵押贷款买房的成本。

当这项信贷存在的时候,如果你申请的是单身,在调整后的总收入水平为7.5万美元到9.5万美元之间,或者如果你申请的是已婚夫妇,在15万美元到17万美元之间,它就会逐步取消。这些范围在2009年11月6日发生了变化,单申请人首次被淘汰的起价为12.5万美元,已婚申请人的起价为22.5万美元。

买房贷款的价值是多少?

当信用时,它有三个不同的时期和一组规则,根据您购买您的房屋时,请根据您购买。如果您将其作为单一纳税人或联合已婚夫妇提交,则信用额度达到资格初级居住的购买价格的10%或7,500美元(如果您在2009年至2010年5月1日在2010年5月1日在2010年5月1日购买的主要房屋)。

如果你以已婚夫妇的身份单独登记,你只能拿到一半。如果购买价格超过80万美元,你就没有资格获得这个信用额度。

申索信用证的数额和可动用日期如下:

  • 2008年4月8日至12月31日购买:信贷价值高达7,500美元,要求偿还15年,有一些例外,每年有效500美元。这使信贷从2010年到2025年从2010年到2025年的免费无息贷款的形式取得了高达7,500美元的无息贷款。您可能需要在表格1040上报告这一点,附表2。
  • 2009年1月1日至11月6日购买:该信用额度最高可达8000美元,除某些例外情况外,不需要偿还。
  • 2009年11月7日购买 - 2010年5月1日:政府增加了一个额外类别,适用于长期居民,他们将这所房子作为自己的第一套房,现在可以获得最高6500美元。除了一些例外情况外,这些贷款不需要偿还。

哪些购房者符合首次购房者贷款的条件?

在2008年4月8日至2010年5月1日期间,作为您的主要住所在美国境内购买的任何第一套住房都有资格获得可退还的税收抵免。如果你建造了自己的房子,购买日期将是你入住的第一天。

如果你在2008年4月8日至2009年11月6日期间购买了你的房子(与你的配偶一起或没有),但在购买日期之前的三年内任何时间拥有房子,你就不符合资格。换句话说,如果你或你的配偶在购房前三年内拥有房产,你就不能算作首次购房者。

我还可以申请房屋博士吗?

商业税收抵免不再存在;首次购房者无法以当前的纳税申报表申请这一学分,以及

虽然目前的首次购房者不能享受此项优惠,但你仍可以通过州和地方的税收优惠获得其他优惠。

我怎样才能还清购房者的税收抵免?

要偿还首次购房者信用,您必须在2010年和2025年之间进行15个等于的付款。您在表格的第7B行提出了这些付款,附表2.此时间表的净余额然后在您的第15行报告表格1040.纳税申报表。

如果你出售或停止使用房屋作为你的主要住所,偿还信贷加速。在这种情况下,您必须在销售年度或您停止将其作为主要住所的那一年增加您的税收。有一些例外情况,包括将必须偿还的金额限制在出售房产的收益上。此外,对于非自愿转换住所和纳税人死亡也有例外。

如果你在15年的期限内每年还款,你就不需要报告这些。如果你在这个期限结束前卖掉你的房子,你将需要全额偿还剩余的款项形式5405.回到你的回归。

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