“倒卖房子赚大钱”成了头条新闻。前提很简单——用很少的首付购买房产，装修好，然后迅速出售。还有什么比这更容易的呢?好吧，不管容易不容易，有一件事推销者很少告诉你，那就是你所赚的任何利润都要交税如果您出售的是投资性房产，而不是您居住的房屋(您的主要住所)。
如果你倒卖房子或家具之类的东西来赚钱，h这里有一些税务影响及提示你的税,可能如何降低他们:
放慢速度以节省税收。如果你买了一套房子或共管公寓，把它修好，然后在不到一年的时间里卖掉，你将按普通所得税的税率为利润纳税。10%、12%、22%、24%、32%或35%)．持有一年以上就会被征税较低的长期资本利得税率(0%、15%或20%)，取决于你的收入．
你可能认为快速转手对你来说是值得的，但如果你陷入了一个缓慢的市场，不能迅速脱手，你会省下很多钱关于你的税收持有一年多。
连续投资者不一定能获得税收优惠。有传言说，你可以卖掉一套房子，把收益转到新房产上，从而逃避税收。然而，这一规定已经有近25年的历史了，而且即使在那时，也只适用于个人住宅。
为了获得个人住宅销售收益的税收优惠，你必须搬进这套房子，并在那里居住至少两年五年之内．如果你在出售房产时这样做，你可以扣除25万美元的税收收益(如果你结婚了，这个数字会增加一倍共同申报)．
1031秒。交易规则．当你出售投资性房产时，避免当期税收的唯一方法是通过“1031交换”，你让一个被称为“住宿者”的第三方持有这笔钱，并为你购买一套新房产。但是有一些你必须遵守的规则:
- 你不能碰钱。
- 你必须识别新事物相似种类的45天内的财产被出让财产转让后180天内关闭。
- 新房子至少要和旧房子一样贵。
- 你不能免除债务(所以你不能用出售所得的全部现金购买一套新房产，如果旧房产已经有了与之相关的债务）.
- 你将向住宿者支付高昂的费用来为你处理这一切。
炒房是一门生意。如果你经常买卖房产，国税局可能会认定你是在炒房，而不仅仅是投资者。如果是这样的话，除了所得税，你还必须为你的利润支付高达15.3%的自雇税。
买卖物品也要纳税。如果你在跳蚤市场淘到便宜货，然后在eBay(或类似的网站)上出售家具和其他发现，你最终将为利润支付所得税。如果你只是偶尔这样做，你可能不需要在纳税申报单上报告销售。然而，如果你经常这样做，国税局就会考虑你是一个自雇企业，因为拥有自己的企业和声称收入的要求之一是，如果你定期从事商业活动，以获取利润．
国税局怎么知道?eBay和类似的网站发出表格1099来美国国税局和卖家在税收的时间报告年度销售额。如果你赚了钱，你需要在纳税申报单上报告，并可能最终还要支付销售税(取决于你所在州的规定)。
当你报税的时候，不要担心知道炒房赚钱的税务影响。bob综合app官网登陆总理会问你一些简单的问题您的投资物业及根据你的回答，给你有资格获得的税收减免和抵免。如果您有问题，您可以通过单向视频连接到现场bob综合app官网登陆TurboTax Live Premier CPA或注册代理人，拥有平均15年的经验，为您解答税务问题。bob综合app官网登陆tutbotax生活总理注册会计师和注册代理人全年提供英语和西班牙语，还可以审查、签署和提交纳税申报单。
如果你是eBay等在线市场平台上的卖家，bob综合app官网登陆tutbotax个体你讲完了吗．你会被问及关于你和你的业务的简单问题，你将根据你的条目获得你有资格获得的税收减免和抵免。bob综合app官网登陆TurboTax Self-Employed帮助您发现您可能甚至不知道的特定行业的税收减免。如果您有问题，您可以通过单向视频连接到现场bob综合app官网登陆TurboTax Live Self-Employed注册会计师或注册代理人，平均有15年的经验，为您解答税务问题。bob综合app官网登陆TurboTax Live自雇注册会计师和注册代理提供英语和西班牙语版本，全年,还可以审查，签署和提交您的税收。
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