尽管我们花了几年时间仔细研究和仔细找房子(非常感谢我们的房地产经纪人!)，但我们对现在的家真的很满意。拥有一栋稍旧的房子肯定有一些额外的项目和肘部油脂来更新它，但我们不会交易它。和b信不信由你，金融和税收也是如此。
虽然拥有一所房子会有很多费用，但也有一些税收优惠。如果你想最大限度地利用你的房子，这里有五项为你想保持领先地位并记录在案的房主提供的税收优惠。
按揭利息扣除
当你支付抵押贷款时，你可能会惊讶于你的钱有多少用于利息。好消息是，当你报税时，你可以扣除你的房屋抵押贷款利息。
当你在纳税时收到1098表格时，你会在第1栏中发现你支付了多少抵押贷款利息。至于申请第二套住房的抵押贷款利息扣除，检查以确保它符合所有的条件。
房产税
财产税可能是你住房支出的很大一部分，但你可以在你的税收中扣除。
如果你有一个“扣押/托管账户”，你的房产税包括在你的按揭付款中，所以每年支付的金额将反映在你的1098按揭利息表上。如果它们没有被扣押，请记录你向郡评税员支付了多少钱。你也可以看看你今年的房产税账单，你也可以看看你在网上支付了什么。
请记住，新税法改变了财产税的扣除额。根据新税法，州和地方财产税、收入税和销售税可扣除的最高金额为10,000美元。在过去，这些税通常是完全免税的。
为新家支付的积分
最近买了(或再融资)房子?你可能还记得要付积分。基本上，这些积分(或贷款发放费用)是你通过预先支付一些成本来锁定一定的利率。你可能不想支付这些积分，但这些积分也可以作为税收减免。
当您收到1098表格时，您可以在第6栏中查看您为积分支付了多少钱。你也可以在你的贷款结算单上找到你的积分。如果你刚买了房子，你可以扣除你在同一纳税年度支付的所有积分。如果你进行再融资，你可以扣除的分数将在贷款期限内分配。
例如，如果你在再融资中支付的积分是3,000美元，而贷款是30年的贷款，你可以在30年内每年扣除100美元(3,000/30美元)。你可能会兴奋地发现，另一个税收优惠是，如果你过去已经为你的住房贷款进行了再融资，并再次进行了再融资，你可以扣除所有的点，以扣除旧的住房贷款在同一年。不要担心如何计算扣分，TurboTax将根据您的输入准确地计算出您可以扣分的正确数量。bob综合app官网登陆
私人按揭保险保费
私人抵押贷款保险通常是如果你有一笔传统的住房贷款，首付低于20%，你就需要支付的保险。这是为了保护贷款人，但如果你支付了私人抵押贷款保险费，你仍然可以获得胜利。当你报税时，你可以要求扣除你支付的私人抵押贷款保险。您可以在1098表格的第5栏上找到支付的金额。
内政部扣除
如果你在家工作(就像我一样)，那么你可以申请家庭办公室扣除额。
你可以使用国税局批准的简化家庭办公室扣除额，最高可达1500美元，这是你用于300平方英尺以内业务的每平方英尺5美元的固定金额，或者你可以根据你的一部分家庭费用，如抵押贷款，水电费，电费，保险等，根据你的家庭办公室使用的空间的百分比，申请家庭办公室扣除额。
请记住，要申请这种税收减免，国税局要求这是专门用于您的业务的专用空间。它也必须是你业务的主要场所。所以当我丈夫每周在家工作几次时，他的办公空间做不有资格因为这不是他的主要工作地点。
做好记录，清点数字
拥有良好的记录可以很方便，帮助你获得更大的税收减免，特别是如果你能够逐项列出你的税收减免。
如果你的房屋及以上的税收抵扣额大于标准抵扣额(2018年单身人士1.2万美元，2018年已婚人士2.4万美元)，那么你就可以逐项列出你的税收抵扣额。bob综合app官网登陆TurboTax会解决的这会给你更大的税收减免(逐项或标准)，根据您的参赛作品。
不要担心了解这些税收规则。bob综合app官网登陆询问关于你的简单问题，并根据你的回答给你有资格获得的税收减免和抵免。如果您有问题，您可以通过单向视频连接到现场bob综合app官网登陆TurboTax Live CPA或注册代理人，平均有15年的经验，为您解答税务问题。bob综合app官网登陆TurboTax Live注册会计师和注册代理人提供英语和西班牙语版本，还可以审查、签署和提交纳税申报单。
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