税收建议取消抵押品赎回权

取消债务收入

有两种基本方式,贷款人可以处理丧失抵押品赎回权,如果债务的数额超过房子的销售价格。它可以取消剩余的债务,也可以把它变成无担保债务,你还欠。

如果贷方取消债务,你可能不得不原谅数量报告给美国国税局收入在今年取消了。根据抵押贷款减免债务减免法案,在2007年签署成为法律,你可以排除高达200万美元的原谅债务如果它直接关系到你的主要住所。对债务赦免法案有效,直到12月31日,2020年。这也适用于债务2021年出院的前提是有一个书面协议在2020年进入。

综合拨款法案(CAA) 12月27日签署2020年的刺激措施向灾民提供救援大流行。取消资格的抵押贷款债务的创新艺人经纪公司扩展了排斥从收入税收2021年到2025年。然而,排除原谅债务的最大数量限制在750000美元。

如果取消债务适用于第二个家庭或业务办公室,行为不适用,您可能必须包括在你的应纳税所得额。

剩余的债务利息

根据您所在州的法律,银行可以选择采取任何债务后止赎和出售你的房子,把它转换成无担保债务,你还欠银行。你支付债务利息不再是直接关系到一个属性,所以它不符合抵押贷款利息扣除。

看来你的财产是否卖不到总贷款,考虑制定一个“卖空”处理银行止赎程序开始之前。卖空允许您向第三方出售你的财产金额小于你欠债务,银行的许可。你可以协商处理银行所以你没有不可扣除的利息后出售。

获得在止赎

如果你的财产的价值高于调整后的成本基础上,你可能有一个应税收益银行没收时,即使它不马上卖掉房子。你调整成本的基础上由你付了房子的价格加上任何重大改进当你拥有它,那么任何减少折旧等基础业务用的家里或租用它。

举个例子,如果你支付了175000美元的房子,建造了一个35000美元之外,你的费用将是210000美元。如果房子的价值不仅仅是这个计算,你可能有一个应税收益报告在你的纳税申报表。如果财产是你的主要住所,可以排除第一个250000美元的增益(或如果你结了婚,并共同申报500000美元)为了税收目的。考虑审核你的房子费用期间你有拥有它来识别尽可能多的改进,以减少资本收益。

止赎损失出售

失去你的财产的丧失抵押品赎回权发生在公平市场价值低于你的购买的总成本+重大改进。例如,如果你的房子时取消赎回权的确定它的价值是185000美元,你的成本是210000美元,亏损25000美元。如果你最终丧失抵押品赎回权的丧失,你不能扣除税项如果属性是你的个人住所或第二个家。考虑制定一个贷款修改,改变你的付款或贷款条款,或卖空不可扣除的损失降到最低。

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