由于美国税法和税收优惠，拥有一套度假屋实际上比你想象的更实惠。
无论你的第二套房子的目标是什么，了解你的度假住宅的税收优惠可以帮助你时尚地放松。
什么是度假屋?
首先，你得忘掉你对度假屋的定义。根据美国国税局的说法，度假屋可以是任何有睡眠空间、烹饪空间，并且是“永久性的”住宅。在这种情况下，永久并不意味着无法移动。因此,游艇和房车可以被指定为度假屋．
此外，度假屋并不一定要位于典型的度假目的地。当然，度假屋可以在山上或沙滩上找到，但它们也可以在偏僻的地方找到，被农田包围，或在嘈杂的城市中心找到一个小公寓。
无论是价值数百万美元的房产还是简陋的住所，所有度假屋都享有相同的税收优惠。唯一的变数是你打算如何使用你的财产。
仅供您使用:个人使用
就报税而言，度假屋的第一个选择是拥有一套仅供个人使用的第二套房子。如果你和你的家人是唯一的居民，那么以下是你需要知道的。
你可以扣除与你的主要住所相同的费用:房产税和抵押贷款利息。如果你符合标准，你甚至可以扣除家庭办公费用。
这里有一些好消息，美国国税局甚至可以让你租度假屋，并保留收入，免税。当然，也有规定——为了保持你度假屋的个人使用状态(并保持你的租金所得税免税)，你必须将你的房子出租14天或更少。
如果你一年中租房超过14天，那么税收规则就会改变。
租赁使用
第二种选择是指定你的度假屋只出租。这是一个很好的方式来帮助偿还你的退休住宅。
如果你一年中出租度假屋超过14天，那么你必须在纳税申报单上报告你的租金收入。然而，你可以以维护扣除和与租赁费用相关的费用的形式获得税收优惠。这意味着你可以扣除毛巾、家具和卫生纸的费用，因为这是租来的。
当你的度假屋是指定的出租物业时，你还可以扣除保险费、维修费和家政费用。为了最大限度地减少你的支出，确保你把你的度假屋当成一笔生意，并确保自己参与到这个过程中。
折中:组合使用
当你把度假屋的时间分配给自己和出租给别人时，你必须相应地分开收入和支出，但这是很好的事情bob综合app官网登陆．只需回答几个简单的问题，你的度假屋和涡轮税收将帮助您轻松提交您的税收，并为您找到税收优惠和税收减免，以节省您的税收钱。
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