拥有租赁财产是一个很好的方式来提高你的收入和安全的金融格局。你也会有一个黄金机会对一些严重的税收减免。
租赁物业(包括全职、兼职和度假屋,可以大量的税收储蓄。
这是免税吗?
节省你的纳税申报表的关键是利用许多扣除给全职租赁业主。你的财产被认为是一个全职的租金如果你分配不到15天供个人使用。
一些最基本的扣除,房东很容易忽视成本相关的清洁和维护,物业税、管理费、抵押贷款利息、广告,甚至财产保险。
想节省更多的钱吗?你也可以扣除相关费用去管理你的财产,你的财产贬值,会员费,保险索赔免赔额、营业费用,甚至你的工具。基本上,任何代价你带来让你租赁财产运行可以申请免税的费用。
如果你租赁物业费用超过你的租金收益,你甚至可以扣除你的损失。如果你的年收入(调整后的总收益)低于100000美元,你有资格扣除你的租金损失高达25000美元。随着你的年收入增加,租金扣除损失降低。
最好的建议任何房东可以是保持一丝不苟的记录。像对待你的出租房的业务。费用你文档越多,越有机会你必须让这些减税并且赚更多的钱。
个人使用你的租赁财产
可用的扣除租金业主受到的时间在给定的纳税年度租赁财产用于个人原因。简而言之,如果你的财产是一个杂交组合的个人使用和租金,你的税收优惠将会改变。
如果你租你家今年少于15天为一个特殊的活动(如在你的镇),把所有的钱你挣-免税!你也仍然可以扣除你的费用扣减额租赁工作。
另一方面,如果你的个人使用租赁财产超过14天,你可以扣除你的租金费用基于时间的百分比是用作出租。你的租赁费用扣除也将局限于租金收入你收到的数量。
新租赁的游戏
Airbnb等旅游网站的流行,很多人感兴趣的是有机会把他们的主要和/或次要的家变成一个赚钱的财产。
如果你决定开始一个按需租赁业务你将收到一个表格1099 - misc或形式1099 - k报告你的租金收入,将报告为租赁物业税。
好消息是,对于租赁专家和新手都,bob综合app官网登陆使得超级容易得到最多的钱从你的租赁财产扣除。
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