如果你在度假的时候，你的家还能正常工作，那不是很棒吗?这就是当你在Airbnb上出租你的公寓以及其他类似的服务。租金收入不被认为是需要缴纳自雇税的劳动收入，你也不被认为是自雇人士。唷!但是，由于你被认为是拥有出租房产的房东，所以你可能要为租金收入缴纳联邦和州所得税，所以让我们来探讨一下作为房东的税收规则，尽管是临时的。
你可能会想，国税局怎么知道我把房间租出去了。他们会这样做，因为你通过的租赁平台会在年底向国税局发送一份1099表格的报告，告诉他们他们收取了多少租金收入并支付给你。这意味着国税局会要求你在纳税申报单上报告这笔收入。
但是等等——如果你不经常出租你的房子，这些收入可能不需要你纳税。如果你把你的房子全部或部分出租，一年不超过14天，你收到的所有租金都是免税的。是的，你甚至不需要在纳税申报单上报告收入。
听起来不错吧?它是。但请注意，如果你不需要报告租金收入，你也不能扣除任何费用作为租金费用。所以，如果你在租客来之前打扫了房子，当他们离开时又打扫了一次，你就不会得到家政费用的税收减免。这都是你的责任。
现在，如果你把房子出租15天或更长时间，那就完全是另一回事了。在这种情况下，你必须在纳税申报单的附表E上报告你的租金收入，但你也可以在那里报告你的租金费用，以抵消部分收入。如果租金收入大于租金支出，你必须就差额部分交税。如果你的租金支出超过你的租金收入，你可能会要求高达25,000美元的损失。
租金费用包括租金、广告、清洁、保险、抵押贷款利息、房产税、维修和维护。此外，你还可以对你所租房屋的部分在你租住期间收取折旧。如果你只租一间房，你可以按比例扣除整个房子的费用，扣除的依据是出租面积与整个房子的比例，以及出租的时间。例如，如果你租了一间房整年，租金是房屋的20%，那么你可以扣除房屋成本的20%。
不要担心了解这些税法和表格。bob综合app官网登陆会问你关于你的出租房产的简单问题，并根据你的回答给你应得的税收减免和抵免。
留下回复