欢迎来到税收优惠的朋友。两季第五集中,税收优惠的朋友丹尼尔束缚和劳伦·托马斯•劳伦保龄球也将加入到一个金融博客网站FinancialBestLife。的朋友探讨家装费用-甚至是修理你的财产可能会影响你的税。
在第二集的一部分,tutbotax专家戴安娜卡斯特罗,回答了你的问题什bob综合app官网登陆么是免税的,什么是不安全的。当然,当你有一把锤子,一手拿一系列令人印象深刻的指甲,减税可能是你在想的最后一件事——所以在进一步挖掘,我们这里有你所有了,。
让我们来看看在家里和财产维修和改善这一切意味着什么为了税收目的。
快速回答:改进和减税
所以,是房屋改造免税吗?
简单的答案是“不是”。
假设你在一个家居在2023年。也许你添加一个家庭办公室或最后翻新,一楼的浴室,每个人都讨厌。尽管这可能看起来像一个巨大的费用,但它不是一个减少应纳税所得额或成为一个扣除所得税申报表。
然而,房屋改造为税收目的可能仍然是好消息。事实上,他们可以帮助你减少你的税单。
所以你在2023年大家装,但现在是2030年,你准备搬家。恭喜你,尽管你没有得到减税,你可以使用这个费用2030纳税申报表。
记录你的家里的改进和成本,因为有可能他们以后可能会有帮助。
有什么异常吗?
好问题。
根据自己的经济状况和改进你使你的财产,有一些情况下,某些家庭改进可能是免税的。让我们仔细看看:
节能房屋改造
据美国国税局(IRS),你可能有资格获得“节能家居信贷“如果你确定更改你的家。最初的机会,通过2022年12月31日,一生是一个500美元的税收抵免。2023年1月1日开始,信贷的30%是你支付一定的改进,包括:
- 合格的能源效率改进安装在纳税年度。
- 住宅能源地产支出在纳税年度。
- 在纳税年度家庭能源审计。
当然,有一些限制,所以一定要做你的研究。
房屋改造用于医疗目的
在某些情况下,你可以扣除排位赛医疗费用超过7.5%的调整后的总收益(AGI)。下面是美国国税局解释:
“医疗费用包括支付的诊断、治疗、缓解、治疗或预防疾病,或支付治疗影响任何身体的结构和功能。”
一个医疗费用可以参考医生的费用,药物,救护车运输和更多的,但它也意味着改变或设备安装,以适应健康问题。
重要的是要注意的主要目的必须改进医学必要的为你,你的配偶或家属。
如果你是租房,改进基于你的医生的建议,业主没有支付任何购买或安装成本改进(和不降低租金),你可能包括整个医疗费用的提高。
家装贷款减免
在某些情况下,你可以扣除家装贷款。一般的经验法则是,你可以扣除房屋净值贷款利息,只要你用这些钱来”购买、建造或显著改善你的家。”
如果你想贷款被认为是一个潜在的演绎,它必须低于750000美元或375000美元,如果你结婚了,单独申请。
记住,你不会得到减税的全部价值的贷款,但贷款的利息。
租赁财产如何改进或家庭办公室扣除?
规则改变一点当你使用房地产赚钱。这里有三个重要的例子:
租赁财产
如果租赁财产是你收入的一部分,它是你的一部分税收。幸运的是,规则的改进和维修略有不同这种房地产。美国国税局所说:
“你可以扣除某些材料的成本,供应,修理和维护,你做你的租赁财产保持你的财产在经营状况良好。”
然而,有一个警告:你不能扣除的成本改进。这些成本指的是三件事:
- 改善。
- 恢复。
- 适应一个新的或不同的使用。
你可以恢复一定的费用的一部分通过这一过程被称为“贬值”,你扣除成本在较长一段时间。这意味着你可能会传播一个成本在三年内或27.5年。
家庭办公室
规则也不同,如果你使用你的房子的一部分作为个体经营业务的一个家庭办公室。要成为一个合适的家庭办公室,您必须选择一个空间和使用它定期和专门为你的生意——这也意味着你不能用它作为你的孩子的游戏室或录音室为你盛开的音乐生涯。
一旦你得到了基本覆盖,你就可以开始研究是否你的办公室费用的税收减免。如果你符合条件,你可以扣除100%的家庭办公室的成本改进。这是因为这些算是“业务费用”,这是好消息给你的纳税申报表。
当然,因为一个家庭办公室还是家里的一部分,你还可以扣除或贬值的部分更大的改进。要做到这一点,你需要计算多少你的财产你作为办公空间排斥你的业务。如果,相当于10%,你可以贬值10%的暖通空调系统等费用。
租赁空间
如果你出租你的房子,你可以贬值一定的费用。这是相同的与一个家庭办公室:
- 改进的租来的部分财产可以贬值。
- 可以贬值推动整体住房改造改进基于百分比的财产用作出租。
改善与家修理
虽然条款似乎是可以互换的,但实际上是一个很大的区别“家居装饰”和“修复”——至少美国国税局。你需要知道的区别,因为每个都有自己的规则和潜在的税收减免税收。
家居装饰
家装可能意味着很多东西。有时被称为“资本改善,“这些变化由美国国税局如下:
“改进的值添加到你的家,延长其使用寿命,或者使它适应新用途。”
记住,你通常不能扣除资本今年改进你支付它们。然而,你可能会贬值他们如果你声称你的财产的一部分作为一个家庭办公室。
免税的改进
- 添加一个卧室或浴室。
- 建立一个甲板上。
- 提高你的景观,包括人行道、栅栏、游泳池等等。
- 提高绝缘在阁楼上、墙壁、地板和更多。
- 升级你的管道系统。
- 安装一个安全系统。
- 增加空气或水过滤系统。
Non-Tax-Deductible改进
- 维护所必需保持状况良好但不增加价值或延长物业的生活。
- 改进,不再是家里的一部分或所取代。
- 改进的平均寿命不到一年。
回家修理
家修复分为“必要的维护”范畴,非可减改进的一部分。在某些情况下,您可能会决定什么算作一个修复和改善,但一般只适用于租赁财产。
学习如何让家里的改进为你工作
有很多了解家里的改进和他们是否免税。虽然你可能更关注锤子和钉子,你仍然应该温习这些规则——不是因为他们现在肯定会节省你的金钱,而是因为他们在未来可以影响你的税收。另外,如果你有一个家庭办公室或租赁财产,这是特别重要的在你的税务责任。
了解更多关于财产的改进,维修和相关税收规定在这节课中我们的播客,与税收优惠的朋友:
视图、信息或观点在朋友与税收优惠的播客系列仅代表个人,不代表那些直觉,tutbotax或其品牌。bob综合app官网登陆本播客系列的主要目的是教育和通知。本播客系列不构成金融、法律或其他专业建议或服务。
留下一个回复