概述
一般商业税收抵免为有利于美国公众或整体经济的商业活动提供激励。低收入住房项目租赁建筑的业主可能有资格获得低收入住房抵免，这是一般营业税抵免的一部分，使用表格8586计算抵免金额。
8586表格的目的
8586表总结了提供低收入住房的合格建筑的信用。个人纳税人不需要填写8586表格。相反，这种形式是由通过实体使用的，如合伙企业、S公司、遗产和信托，这些实体不能在其他地方申请低收入住房信贷。直通实体是为减少或避免双重征税的影响而创建的业务结构。
申请低收入住房贷款
表格8609用于证明一栋建筑有资格获得低收入税收抵免，以及分配抵免额，通常是在10年期间进行，可以使用表格8586或表格3800。如果你有一个多栋建筑的项目，每一栋建筑都需要自己的表格8609。信贷分配由州或市一级的住房信贷机构进行。
夺回信贷的条件
业主必须在15年内每年提交8609-A表格。而且，该建筑必须继续满足认证要求。如果没有，业主可能必须使用表格8611，夺回低收入住房信贷的一部分信贷分配。“重获”指的是将先前减免的收入加回来。
在3800表上报告低收入住房信贷
表格3800，一般商业信贷，报告了一个传递实体的雇主识别号码和你的信贷分配金额，如果你已经完成表格8586来建立你的索赔。
如果您是个人纳税人，而不是免税实体的所有者，您可以直接在表格3800上报告低收入抵免，无需EIN或填写表格8586。
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