概述
当你以高于买入价的价格出售某物时，你要报告销售发生当年的税收收入。不过，有时候，买家会将付款分期支付超过一年。在这种情况下，这就是美国国税局(IRS)所说的“分期付款销售”。纳税人使用表格6252报告分期付款销售收入。
IRS表格6252的用途
表格6252可以帮助您计算出在给定的纳税年度内，您收到的资金中有多少是资本回报，多少是收益，多少是利息。然后你可以在你的纳税申报单上申报适当的金额。
你必须在收到分期付款的任何一年提交表格6252:
- 在销售实际发生的年份，填写第1行到第4行以及第1和第2部分
- 在任何其他年份，请填写第1行至第4行和第二部分
对关联方的销售
如果你将有关物业出售给“关联方”，你必须在出售当年填写表格6252的第三部分。关联方是指您拥有控制权的家庭成员、企业或其他实体。
此外，你可能每年都要提交6252表格，直到房产全部付清——即使是在你没有收到付款的年份。
替代性纳税方案
税法确实允许你像对待常规销售一样对待分期付款销售——也就是说，即使你还没有收到所有的钱，也要报告销售当年的全部收益。在这种情况下，您不会使用表单6252。
虽然从文书工作的角度来看有些简单，但这种选择可能会让你为尚未收到的钱纳税。表格6252的说明为这一选项提供了指导。
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