建立一个家庭办公室

步骤1:选择一个空间

你的办公室必须的主要业务活动发生的地方。如果你花大部分时间在其他地方,你的办公室必须你的地方进行行政或管理家务(假设你不大量使用任何其他固定位置进行这些家务)。办公桌、电脑、文件柜和航运区域(如果有)都应该是你的一部分家庭办公空间。您可以使用一个房间的一部分作为一个家庭办公室,但一定的个人空间显然是独立于业务空间。

库存:如果你使用在你的车库,地下室或阁楼作为库存的存储空间,可以将它添加到您的家庭办公室空间演绎。你不能扣除你的整个车库,地下室或阁楼如果你只使用一个空间来储存库存的一部分。

注意:很少将审计师家访。你的办公室的照片应该足够了。

第二步:测量你的家庭办公室

采取内政部扣除,你应该知道你整个家的面积(墙墙)和你的办公室空间。

bob综合app官网登陆tutbotax提示:使用胶带来标记的边界的“业务”部分你的车库,地下室,阁楼或业务相关的存储使用。这样,如果你是审计,国税局代理可以清楚地看到,你的家庭办公空间的结束和你的个人空间开始。

步骤3:选择一个方法

比例的家里方法:计算你的家庭办公室百分比。分子(数量)这是一个零头的面积是你的办公室空间,而分母(底部)是整个家的面积(墙墙)。

• 例如,如果你的家庭办公空间是1000平方英尺,和你的整个家庭是4000平方英尺,你“内政部”百分比是一个第四,或25%。
• 1000平方英尺÷4000平方英尺= 0.25 (x 100 = 25%)

简化面积方法:从2013年开始纳税申报表,国税局开始声称扣除一个简化的选择。这个新方法使用规定的利率增加允许的面积在家中使用。

2022规定的比率是最大的5美元每平方英尺300平方英尺。空间仍然必须致力于商业活动如上所述。

• 用简化的方法,如果你的家庭办公室措施150平方英尺,例如,然后将750美元的税收减免。
• 150平方英尺x 5美元每平方英尺= 750美元

注意:用方法,内政部资格每年扣除了。所以,你可能有资格一年而不是下一个,反之亦然。

第四步:开始扣除

如果你有一个家庭办公室,你可以扣除你的办公室百分比从你的许多家庭开支,如:

• 抵押贷款利率
• 房产税
• 公用事业公司
• 房主保险
• 租金

如果你有你的家,你也会贬值的业务部分税收的目的。一般来说,你不能扣除费用(如照顾草坪和园艺)部分你家不用于商业。

一些特殊的规则

• 你不能扣除超过净利润每年你的业务。(但像其他运营亏损,你通常可以携带这些展望未来税收年。)
• 你必须完成8829年形成并提交1040每年。(bob综合app官网登陆tutbotax可以帮助你这样做。)
• 如果你家里贬值作为总公司的一部分扣除利润出售你的家,你必须夺回折旧冲销了,包括应纳税所得额。

第五步:保持良好的记录

尽管内政部扣除通常不是一个“审计触发,你必须保持良好的记录,如:

• 的副本1098年形成显示你支付抵押贷款利息
• 房产税法案(和取消检查)
• 效用和保险费用
• 一份你的租赁(如果你租)
• 文档你扣除的任何其他费用

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