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自置居所税扣除

2022年10月18日上午05:49更新


概述

你知道你可以在你支付的抵押贷款利息上获得所得税减免。但在你的主要住所或第二套住房上,你还可以享受其他税收减免,比如财产税。


一家人欢天喜地庆祝买房

有资格获得税务减免的:

  • 你的财产税。不要忘记包括你可能已经偿还卖家的任何税款。这些是卖家在你获得所有权之前已经付过的税。你不会得到一份列出这些税的1098报告。相反,这笔金额将显示在结算表上。从2018年开始,州和地方税收,包括财产税,每年的上限为1万美元。
  • 你的主要居所的按揭利息,以及第二居所的按揭利息。(虽然有限制,但受影响的纳税人相对较少。)
  • 房屋净值贷款或房屋净值信贷额度借款不超过10万美元的利息,无论贷款的原因(仅适用于2018年之前的纳税年度)。
  • 你购买房子时支付的积分(或你说服卖家为你支付的积分)。
  • 医疗保健所需的住房改善。

我能存多少钱?

你在年度所得税账单上节省的实际金额取决于多种因素:

  • 您的申报状态(单身、户主、已婚共同申报、已婚单独申报)
  • 你的标准扣除额
  • 你的其他分项扣除
  • 应课税收入

你的家庭相关的分项扣除,加上你的其他分项扣除,加起来必须超过标准扣除,否则他们不会为你节省任何钱。

什么不能扣除?

购买个人住宅不能扣除以下支出:

  • 业主协会的会费
  • 房屋保险
  • 房屋评估费用
  • 改善房屋的费用,除非在相对罕见的情况下,它们可以作为医疗费用。(但是保留这些收据。当你出售房屋时,它们可能会帮助你减少税收。)

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