购房者税收抵免:7个令人惊讶的事实

更新税收年度2011年/ 5月4日,2021年04:11 AM


概述

注:本文所列内容适用于2010年纳税。此处仅供参考。购房者税收抵免在2009年11月6日得到了延长和扩大,但申请资格仍然很棘手。如果你希望在2010年获得这一荣誉,下面的建议可能会对你有所帮助。


如果您想要信用,请了解规则

2009年底,首次购房者信贷(First-Time home buyers Credit)的范围扩大,也将回头客纳入其中。买家必须在2010年4月30日或之前有一份有约束力的合同,并必须在2010年9月30日或之前完成房屋交易。

以下是一些可以帮助您获得资格的提示:

1.首次购房

你不必是第一次买房才有资格。

诚然,税收抵免主要是为了帮助从未拥有过房屋的人。

但如果你以前有过一套房子,只要那套房子在过去三年里不是你的主要居所,你仍然可以申请。即使你在过去三年里一直在出租你以前的主房子,这也适用。你的主要住所是你大部分时间居住的地方。

这是一个有趣的扭曲。即使您在过去三年内拥有美国以外的主要房屋,您可以获得信贷资格。

如果已婚夫妇中任何一方在过去三年内拥有住房,则不符合资格。

被认为是一个“新的”购房者,你不能在过去三年内拥有你的主要居留权。即使你的配偶在过去的三年里没有拥有一所房子并购买主要住所,也不能绕过这件事,让你离开契约。你结婚的是什么,你们中的一个没有资格。

然而,没有结婚的两个人可以一起购买家 - 也可以获得信贷,即使另一个人不符合三年规则。

如果那两个人以后结婚怎么办?信用是否必须偿还?不可以。美国国税局表示,在本案件中的信贷资格是根据房屋购买之日确定的。

重复或长期置业者

夫妻双方都必须符合条件。

如果你已婚,你和你的配偶希望有资格获得重复购房者信贷,你们必须在过去的八年里有五年拥有并住在同一套主要住房。不幸的是,如果你们中只有一个人获得了资格,你们就没有资格。

你仍然可以租房子或买第二套房子。

如果您有资格获得重复购房者信用,您不必放弃您现在的主要房屋。只要你用你购买的家庭作为你的主房屋,你可以把它作为租赁。

第一次和长期购房者

你买的房子不一定非得是房子。

它可以是一个公寓或一个townhome。它也可能是一家汽车家庭或船屋,只要这是你的主要住所。但信用不能用来购买度假或第二个家。

如果您想租用主要房屋的一部分,您仍然有资格获得信用。

只要你大部分时间都住在那里,你就可以把房子的一部分租出去,而且仍然有资格获得贷款。

妈妈和爸爸或你富裕的叔叔可以帮助抵押贷款。

如果你的父母或家庭成员帮你支付你所买房子的月供怎么办?只要你不能在他们的纳税申报单上被声称是一个依赖者,你仍然可以获得抵免。你必须拥有房屋,它必须是你的主要居所,你必须满足收入和优先拥有房屋的要求。

要申请信用证,你必须提交书面申报单

大多数符合条件的纳税人会在他们的纳税申报单上申请购房贷款表格5405.并将被要求提交支持他们获得信贷的资格的文件。

由于这些新的文件要求,纳税人要求这种信用必须提交纸质申报表并且无法以电子方式提交。他们仍然可以使用像turboTax等软件来准备返回,但然后必须用支bob综合app官网登陆持文档打印出来并将返回邮寄给IRS。事实上,在它的首次购房者信用Q&A页面,美国国税局“敦促您使用税务准备软件填写您的退货,因为软件有助于避免因返回准备而无用的错误。”

有关更多信息,请参阅文章以首次购房者信贷为例

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