购房者税收抵免:7个惊人的事实

如果你想要功劳，就得知道规矩

首次购房者信贷在2009年底扩大，将重复购房者也包括在内。买家必须在2010年4月30日或之前签订有约束力的合同，并且必须在2010年9月30日或之前完成交易。

这里有一些建议可以帮助你获得资格:

1.首次购房

实际上，你不必是第一次购房者才有资格买房。

没错，税收抵免主要是为了帮助那些从未拥有过房屋的人。

但如果你以前拥有一套住房，只要这套住房在过去三年里不是你的主要住所，你仍然可以获得购房资格。即使你在过去的三年里出租了你以前的主要住所，这也适用。你的主要住所是你大部分时间居住的地方。

这里有一个有趣的转折:即使你在过去三年里在美国以外拥有一套主要住房，你也有资格获得信贷。

已婚夫妇中任何一方在过去三年内拥有房产的都不符合资格。

要被认为是“新”购房者，你不能在过去三年内拥有你的主要住所。你无法回避这一点，即使你的配偶在过去三年里没有房子，而是买下了主要住所，把你排除在房契之外。重要的是你们结婚了，而你们中的一个不符合条件。

然而，两个未婚的人可以一起买房，其中一个人可以获得贷款，即使另一个人不符合三年规定。

如果这两个人后来结婚了呢?信用证必须偿还吗?不。美国国税局表示，在这种情况下，获得信贷的资格取决于购房日期。

2.重复购房者或长期购房者

夫妻双方都必须符合条件。

如果你已婚，并且你和你的配偶希望有资格获得重复购房者信贷，你们必须在过去八年中的五年里拥有并居住在同一套主要住房。不幸的是，如果你们中只有一个人通过考试，你就不能获得资格。

你仍然可以租房子或第二套房子。

如果你符合重复购房者信贷的条件，你不必放弃你现在拥有的主要住房。只要你用贷款买的房子作为你的主要住所，你就可以把那笔钱作为租房。

3.无论是首次购房者还是长期购房者

你买的房子不一定是房子。

可以是公寓，也可以是联排别墅。它也可以是房车或游艇，只要它是你的主要住所。但这笔贷款不能用于度假或购买第二套住房。

如果你想出租你主要房子的一部分，你仍然有资格获得信贷。

只要你大部分时间都住在那里，你可以把房子的一部分租出去，仍然有资格享受这项优惠。

4.爸爸妈妈或者你有钱的叔叔可以帮你付房贷。

如果你的父母或家庭成员帮助你支付你购买的房子的每月抵押贷款怎么办?你仍然有资格获得抵免，只要你不能在他们的纳税申报单上被称为“家属”。你必须拥有房子，它必须是你的主要住所，你必须满足收入和以前的房屋所有权的要求。

5.要申请信贷，你必须提交一份书面申报表

大多数符合条件的纳税人将在他们的纳税申报单上申请购房抵免5405年形成并将被要求提交文件证明他们有资格获得信贷。

由于这些新的文件要求，纳税人申请这种信贷必须提交纸质报税表而且不能电子归档。他们仍然可以使用TurboTax等软件来准备申报表，但申报表必须打bob综合app官网登陆印出来并连同证明文件一起邮寄给国税局。事实上，在它上面首次购房者信贷问答美国国税局“敦促你使用报税软件来填写你的申报表，因为该软件有助于避免在准备申报表时出现不必要的错误。”

有关更多信息，请参阅文章采取首次购房者信贷．

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