你还能接受首次购房者贷款吗?

更新至2020税收年


概述

首次购房者的贷款在本纳税年度不再适用,但你可能仍在努力偿还。


如果您在2008年至2010年期间购买了您的第一个家庭,您可能有资格获得首次购房者信用。该税收抵免提供了财政援助,以抵消抵消付款的成本,无论是可退还的税收抵免还是无息贷款。

虽然信贷不再可用于声称您目前的联邦所得税,但如果您早先声称它,您仍可能偿还。继续阅读以了解有关此税收抵免的更多信息,包括合格的购房。

什么是首次购房者信用?

首次购房者贷款是退还税收优惠您可以在2008年,2009年和2010年联邦所得税申报表上声称。在2008年4月8日至2010年5月1日之间随时购买新房的夫妻和个人可供选择。这笔信贷是为2008年经济衰退(Hera)的一部分而创建的。

在2010年之后购买的家庭不再可用的信用,价值多达8,000美元,尽管有些国家有税收抵免和扣除抵消购买房屋的成本。

如果信誉存在,如果您为已婚夫妇提交单身,则在修改后调整后的总收​​入水平均为75,000美元至95,000美元,如果您作为已婚夫妇将150,000美元到170,000美元。这些范围在2009年11月6日发生了变化,单一文件首先看到淘汰赛从125,000美元开始,淘汰的已婚文件率为225,000美元。

买房者的信用值多少钱?

当信用存在的时候,它有三个不同的时期和一套申领规则,这取决于你什么时候买房。如果你是单身纳税人,或者是已婚夫妇,你可以获得7500美元(如果你在2009年至2010年5月1日期间购买了你的第一套住房,你可以获得8000美元)。

如果您作为已婚夫妇单独提交,只有一半。如果购买价格超过800,000美元,您就没有资格获得此信用卡。

申请信用证的金额和日期如下:

  • 2008年4月8日至12月31日购买:贷款价值高达7500美元,必须在15年内偿还,除了一些例外情况,实际上是每年500美元。从2010年到2025年,该项目将提供高达7500美元的无息贷款。你可能需要填写表格1040(附表2)。
  • 2009年1月1日 - 11月6日购买:信贷值得高达8,000美元,并且有一些例外,不需要偿还。
  • 购买于2009年11月7日至2010年5月1日:对以前符合资格的纳税人来说,价值同样是8000美元,但政府增加了一个额外的类别,适用于将这栋房子作为第一套住房购买的长期居民,他们现在可以获得最高6500美元的补贴。除了一些例外情况,这笔钱不需要偿还。

哪些购房者符合首次购房者信贷?

所有首都本港作为您的主要住所,在2008年4月8日至2010年4月8日之间获得了美国可退还的税收抵免。如果您建造了您的家,则购买日期将是您占据房产的第一天。

如果你在2008年4月8日至2009年11月6日期间购买了房屋(与配偶一起或不与配偶一起购买),但在购买日期前三年的任何时间拥有房屋,你就没有资格购买。换句话说,如果你或你的配偶在购房前三年内拥有房产,你就不会被算作首次购房者。

我还能申请买房贷款吗?

商业税收抵免不再存在;首次购房者无法以当前的纳税申报表申请这一学分,以及

虽然目前的首次购房者还不能享受这项优惠,但你仍可以通过州和地方的税收优惠获得其他优惠。

我怎样才能还清购房人的税收抵免?

为了偿还首次购房者的贷款,你必须在2010年到2025年间支付15笔等额还款。请在表格1040(附表2)第7b行报告这些付款。这个计划表的净余额然后在你的1040年形成退税。

如果您使用家庭销售或停止作为您的主要居留权,则加速偿还信贷。在这种情况下,您必须在销售年份或在您停止使用它作为您的主要住所的年份增加您的税收。这有一些例外包括限制必须偿还财产销售收益的金额。此外,纳税人的家庭和死亡的非自愿转换有例外。

如果你每年还款超过15年,你就不需要报告这些了。如果你在这段时间结束之前卖掉你的房子,你将需要全额偿还剩余的余额形式5405对你的回报。

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