什么是国税局5405表?

更新于2010纳税年度


概述

注:本文内容仅适用于2010年纳税。此处仅供参考。要申请2010年购房者的税收抵免,你需要提交美国国税局表格5405。这里是细节。


介绍

为了刺激经济,联邦政府允许您申请税收抵免,涵盖购买新家的一部分费用。如果您有资格申请信用,IRS要求您填写5405表格并将其附加到您的个人所得税申报表以及其他文件。

合格的首次购房者

如果你在2009年1月1日至2010年4月30日期间购买了第一套主要住房,你可能有资格享受税收抵免。如果你在2010年5月1日之前签订了一份有约束力的合同,在2010年6月30日之前完成购房,并在2010年9月30日之前完成购房,你也可以获得资格。

美国国税局要求你提供文件证明你在相关时间内完成了购买。一般来说,你收到的包括买卖双方姓名、物业地址、买卖日期和价格的结算单就足够了。

你可以申请的最高信用额度是8,000美元,也就是房屋购买价格的10%。当您填写5405表格时,请确保在适当的框中打勾,表明您符合首次置业的资格。

符合条件的长期居民

购买新主屋的现有或前房主也可获得小额信贷。为了符合条件,你必须拥有一套房子,并在8年内连续5年使用它作为你的主要居所。

长期居民受到与首次购房者相同的截止日期要求。但是,除了提交表格5405和新家的结算声明外,您还必须向美国国税务局提供证明,证明您达到五年连续五年的要求。您可以通过提交抵押贷款 - 利息陈述,财产税记录或保险证明来满足此要求。最高信用额较为较小的7,500美元或10%的购买价格。

信贷资格限制

无论是首次购房者还是长期居民,购买新房的价格不能超过80万美元。美国国税局也有收入限制。如果你的调整总收入(AGI)在145,000美元或以上,或者夫妻共同申报的245,000美元,你就不能申请抵免。此外,一个纳税人谁可以声称作为一个依赖于另一个纳税人是不符合要求的税收抵免在他们的个人所得税申报单。

5405年准备的形式

美国国税局要求你在申请退税前准备好5405表格。这份两页的表格要求你提供所有与买房有关的细节,例如你支付的价格和交易截止日期,以及来自表格1040的收入信息。该表格还提供了10个步骤的学分计算。如果索赔将会增加你的退款金额,您必须确保表格5405准确,您提供所有其他文档,以避免延迟收到退款检查。

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