什么是可扣除的投资利息费用?

更新税收年度2020年


概述

一般而言,您可以扣除您借入您借入投资的资金支付的利息,尽管您可以扣除多少以及哪些投资实际限制您的扣除资格。


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联邦税法包括许多鼓励投资的激励措施。其中包括投资利息费用的扣除。一般而言,您可以扣除您借入您借入投资的资金支付的利息,尽管您可以扣除多少以及哪些投资实际限制您的扣除资格。

投资利息费用的定义

当你为了投资目的借钱购买房产时,你为这笔借款支付的任何利息都成为“投资利息支出”。例如,假设你用房屋净值贷款5000美元,并用这笔钱购买股票。那笔贷款的利息是投资利息。(它不会作为抵押贷款利息扣除,因为你没有用这笔钱来购买、建造或改善你的住房。)如果你只把借来的钱的一部分用于投资,你只能按比例扣除你所支付的利息。

扣除扣除的资格

抵扣适用于贷款购买房产的利息,这些房产将产生投资收入——利息、股息、年金或版税——或者你预期其价值会升值,从而让你在未来出售它获得收益。然而,当你购买的房产产生非应税收入时,比如免税债券,你就不能扣除利息。

在任何一年,您都不能在投资收入中扣除更多的投资利息。但是,您可以将您的“不允许的”投资利益转发到明年。

被动活动

对“被动活动”的投资产生的兴趣通常没有资格获得投资利息扣除。被动活动是您持有所有权兴趣的业务或交易,但您实际上并没有参加。

例如,假设您借入20,000美元购买朋友洗车的10%股权。这种股权肯定是一项投资,但除非你在那里洗车(或做其他一些工作),它是一种被动活动,因为你没有重要的运作业务。因此,您无法扣除对20,000美元贷款的利息作为投资利息。但是,您可以利用您从被动活动收到的抵消收入的兴趣。

此外,根据税法,租房活动通常被视为被动活动,所以如果你借钱买房出租,其利息不能作为投资利息扣除。但在这种情况下,你可以将利息作为费用项目用于租赁物业的运营。

扣除扣除

为了实际要求投资利息费用扣除,您必须逐项列出您的扣除。投资利息在“您支付的兴趣”下进行安排A.您也可能必须提交4952,这提供有关您扣除的详细信息。如果您达到三种条件,您无需提交此表格:兴趣是您扣除的唯一投资费用;您不弘扬上一年的任何不允许的兴趣,您的投资利息不会超过您的利息和普通股息的投资收益。

请记住,当您使用TurboTax准备税款时,我bob综合app官网登陆们会向您询问有关您投资的易于回答问题,确定您有资格的扣除,并为您填写所有合适的税表。

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