租赁物业扣除您可以缴纳税款时间

更新于2020年纳税年度


概述

出租物业通常提供比大多数投资更大的扣除和税收优惠。其中许多人被税收时代的房东忽视了。这可以在您的房地产风险上赚取利润或减少金钱。如果您拥有租赁物业,IRS允许您扣除支付费用支付的费用,以便进行财产,保护和管理财产,以及其他必要的费用和与财产租赁相关的费用。


员工和独立承包商

房东可以扣除员工的工资和薪水,如住宅经理和员工的场地维修工人。其他可以用作扣除的免税服务是独立承包商,例如:

  • 木匠,电工和管道工;
  • 建筑师,园林园林和园丁;
  • 屋顶工人、铺地毯工人和油漆工。

租赁财产扣除

保留每个承包商的税号,特别是如果他们是非人法的,并提交您在IRS组合的金额1099 MISC。如果您在年内支付了不到600美元的承包商,则不需要此表格。但是,您仍然可以扣除费用。

可扣除的租赁费用

允许房东扣除行为,维护和管理她的租赁物业的合理开支。那包含着:

  • 公用事业
  • 税收
  • 对酒店的必要和合理的维修
  • 出差时发生的差旅费

纽约州锡拉丘兹(Syracuse)注册会计师大卫•阿尤布(David Ayoub)表示,员工的餐费有时会被忽视。“与潜在客户或业务伙伴做生意时,你只能扣除50%的用餐费用。然而,如果你为员工举办圣诞派对或夏季野餐,这通常是100%免赔的。”

意外地主

某人成为抵御环境必然性的房东并不罕见。

“你会看到人们离开城镇或州去寻找更好的工作。如果他们卖不掉房子,就租出去。”“如果你把房子租了三年,然后卖掉,那么资本利得就要交税。

然而,如果你在两年内卖掉它,你就不必要求资本收益。你也有权享受和其他房东一样的扣除额。与任何租赁物业一样,确保你的房子有房东保险。这也是一项可扣除的开支。”

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