如何在税收上报告止赎出租房屋

更新税收年度2020年


概述

美国国税局要求你在你的纳税申报单上报告止赎所得或损失。


个人的联邦报税截止日期已延长至2021年5月17日。2021年4月15日仍需缴纳季度税款。如欲查询有关更改缴税期限的其他问题及最新资料,请浏览我们的美国国税局宣布延长联邦纳税申报和付款期限“博客帖子。

有关第三冠心病救济包的信息,请访问我们的“美国救援计划:您对您和第三种刺激检查是什么意思“博客帖子。

如果您的出租房子止赎,美国国税局将其视为销售。这要求您报告您在纳税申报表上产生的收益或亏损。但是,止赎由于您必须考虑其他因素,因此抵押品赎回权增加了纳税报告目的的复杂性,例如您是否仍然负责任何剩余的抵押贷款债务后占有租赁房屋。

第1步 - 计算出租房屋的税收

你出租房子的税收基础很重要,因为它代表了你在家里的总成本,这是计算你的应税收益或损失的必要条件。从本质上说,它包括你为出租房屋支付的价格,以及你对它进行永久性改善的成本,比如增加面积或在房产上修建车库。

步骤2 - 计算您在止赎的金额

在正常的销售交易中,你所意识到的金额只是销售价格的另一个名称。然而,在一个丧失抵押品赎回权,数额取决于你是否负责剩余的抵押债务或没有。如果你没有,那么你意识到的金额等于银行取消赎回权时剩余的抵押贷款余额。但如果你有责任支付剩余余额,那么你意识到的金额就等于房屋止赎时的公平市场价值。

此外,如果银行取消债务,这意味着你不再需要支付回报,那么任何超过房屋的公平市场价值的金额都是普通应税收入的一部分。这种普通的收入与您在房屋抵押品赎回权的收益或亏损中分开。

步骤3计算你的收益或损失

一旦确定了您在止赎的金额,您只需从该金额中减去您的税金,以达到您的收益或损失。如果您拥有的租赁房屋超过一年,所有损失都是普通的,这意味着您可以从您报告个人纳税申报表的其他收入中完全扣除。但是,如果它导致收益,美国国税局将其视为长期资本收益,这征收了比普通收入的税率低得多。

第4步 - 向IRS报告交易

美国国税局要求您在表格4797上报告止赎和结果的收益或亏损。如果止赎导致长期资本收益,那么您还需要在您的个人纳税申报表中包含附表D附件的金额。

但是,如果您造成损失,则表格4797本身就足够了。此外,您必须举报任何被取消的债务,以应纳税为您的普通收入表格1040.。一般来说,取消抵押品赎回权的银行会在纳税年度结束后不久发给你一个1099-C,以报告你需要报告和支付的确切数额。但是,您应该仔细检查1099-C,以确保它准确地报告了债务取消的细节。

当你使用时bob综合app官网登陆要准备税收,我们将计算您的收益或损失,并为您填写所有正确的表格。

100%免费的联邦和州,加上免费的专家审查。

为了简单的纳税申报表只有,档案联邦和州免税,再加上免费的专家审查bob综合app官网登陆tutbotax生活基本提供细节

80美元 $ 0. *
国家是国家
档案0美元

想了解更多信息吗?

通过这些免费税务计算器获得更多
赚钱的工具