什么是表格1099-A?

更新于2020年纳税年度


概述

如果你遭遇止赎,你可能需要填写表格1099-A


有很多不同的1099表格用于IRS的“信息申报表”。这些表格报告你在一年内可能收到的各种收入。以下是你收到1099-A表格的原因和你需要做什么。

什么是1099形式?

表格1099-A,有担保财产的取得或放弃,是用于报告的信息表格丧失抵押品赎回权在财产。如果你的抵押贷款机构取消了你的部分或全部抵押贷款,或者你的财产被取消了,你可能会收到这份表格卖出卖空.如果你在止赎房产上有不止一个抵押贷款,你可以期望从每个贷款人收到单独的表格1099-A。

取消债务被认为是收入,您需要向IRS向IRS报告此收入。换句话说,如果你借钱(从贷方的抵押贷款)购买房屋,但在某些时候,你就不再能够付款,美国国税局看到任何钱你没有作为收入支付的钱。

我应该何时提交1099-a?

你的抵押贷款者将填写并向国税局提交表格1099-A。他们还会给所有被取消抵押品赎回权的借款人发送一份副本。然后,每个借款人必须在他们的个人纳税申报单上报告表格中的信息。

贷款人应向您发送止赎止赎之后的1月31日的表格1099-A副本。贷方还必须在同一年2月28日之前向IRS发送表格的副本。

我如何处理表格1099-A上所填报的资料?

即使传统意义上没有销售,你仍然需要报告物业的“销售价格”形式1040,时间表D,用来报告资本收益和损失。你也要在表格1040第七行报告这个金额。对于销售价格,你可以使用未偿贷款余额或公平市场价值。如果你对剩余的债务没有责任,就使用公平的市场价值。公平市价载于表格1099-A的方格4。

你需要查看你的表格1099-A的第5栏,看看你是否需要对还款承担个人责任。如果在这个框中勾选了“是”,那么贷款人可以合法地要求你收回他们无法通过出售房产收回的任何未偿余额。在这种情况下,您将输入未偿贷款余额作为您的“销售价格”。未偿贷款余额可参阅表格1099-A的方格2。

什么是形式1099-c?

对于止赎属性,您可能会收到A表格1099-A和A.形式1099-c

贷方会寄给你1099-C,如果他们取消任何剩余的抵押债务丧失抵押品赎回权。

  • 例如,如果你借了10万美元,在只还了8万美元后就违约了,那么你的余额将是2万美元。
  • 如果您的贷款人确定您无法偿还那个余额,他们将取消该债务金额。
  • 在这种情况下,20,000美元的取消债务将被报告在表格1099-C,因为它被认为是收入。

1099-C上报告的金额通常是将征税的收入。但是,如果您在债务被取消时,如果您在损失,那么部分或全部债务可能不纳税。当您的债务总额超过您的总资产的公平市场价值时,会发生破产。

如果你与不同的贷方(如信用卡公司)结清债务,你也可能收到1099-C表格。如果贷款人免除了其中的任何一笔贷款,那么这笔贷款可能就是应税收入。

表格1099-a税款的意思是什么?

除了在表格1040,附表D上报告你的止赎销售价格,收到表格1099-A可能意味着你有资本收益,将被征税。然而,这是不可能的。美国国税局一般不要求纳税人报告止赎房产的资本利得,只要你满足以下两个要求:

  • 你住在家里,用它作为您前五年中至少两个的主要住所。
  • 从止赎中,你获得或获利少于25万美元,如果单独申请或少于50万美元,如果共同申请。

计算你的资本收益从购买价格减去销售价格。

1099- a表格只是你可能会收到的众多1099表格之一。在从你的1099-A报告信息后,你应该保留副本作为你的记录。如果你觉得你的表格上的信息不准确,你需要联系贷款人改正它。

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