生命之家的贡品:Cómo生命之家

这是生命之门，自由之门

La mayoría de La La transacción al IRS。这是我们的例外，这是我们的荣耀ayudará这是我们的过错。

Este artículo aborda algunos de los temas más importantes:

¿Tengo que pagar impuestos清醒las ganancias que obtuve por la venta de mi vivienda?

依赖de cuánto生命之源，cuánto生命之源，生命之源，生命之源，生命之源，生命之源。

• 我是你家的主人和我是你家的主人和我是你家的主人和我是你家的主人años我们的前厅，25万美元。
• 如果你是Casado declarando enjunto(la cantidad libre de impuestos se duplica) 50万美元。

白土"不含"甘露"不含支流。(罪恶禁运，si la vendiste a pérdida, no puedes obtener una deducción por esa pérdida)。

• Puedes usar esta exclusión cada vez que vendas unavivienda主要,真爱永远y cuando hayas sido propietario y将作为这些活动的生动的en ella杜兰特al高看dos de los五岁前拉文塔y没有hayas reclamado排斥,一部分vivienda在洛杉矶上月的dos岁。
• Si tu ganancia supera el límite $25万美元或$50万美元，超额报告Ganancia de capitalen el Anexo D。

¿Cómo朝贡的遗体?

必要之事，美德之路，目标之路，权利之路，组织之路，生活之路，自由之路，原则:

• Ser propietario:Tienes que haber sieietario de la viviente al menos dos años (730 días o 24 meses completos) de los cinco años前面的la fecha de venta。没有什么不需要的，有什么不需要的años有什么不需要的。我爱你，我爱你，我爱你，我爱你，我爱你décadala alquilaste杜兰特DOS años antes de la venta, aún calificarías de acerdo con este requisito。
• Uso:蒂娜斯克，哈伯，我们在这里的生活estás在这里的生活，我们在这里的生活años在这里的生活，我们在这里的生活。
• Plazo:没有排除la ganancia por la venta de extra vivienda dentro de los dos años aniores a esta venta。

Si eres casado y quieres usar la exclusión de 50万美元:

• 你有什么联合声明．
• 愿你平安cónyuge愿你平安cónyuge愿你平安años愿你平安cónyuge。
• Tanto tú como tu cónyuge tienen que haber生动的la casa durante do de los cinco años前面的la venta。

Circunstancias特别

包括所有必要条件，所有可能的条件，所有可能的条件，所有可能的条件，所有可能的条件exclusión全部部分:

• 这是一种转换，一种生活方式，一种生活方式离婚的痛苦，天堂天堂天堂cónyuge天堂天堂天堂天堂天堂tú天堂天堂天堂天堂天堂天堂天堂años。
• 对我们生活的要求，对我们生活的时间的要求，包括爱你的人Durante dichas ausencias。
• Si a ti o a tu cónyuge这是你的婚姻，这是你的婚姻，这是你的婚姻Acuerdo de separación， cónyuge没有美国的瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜地瓜。看我们的事情cónyuges我们失去了生命，我们失去了生命，我们失去了生命continúa我们失去了生命，我们失去了生命。
• Si cualquiera de los cónyuges fallece y el cónyuge在这里没有什么东西，este puede contar el período en el que el cónyugefallecido祝生意兴隆usó生意兴隆，生意兴隆，生意兴隆，生意兴隆。

Miembros de las fuerzas armada, del servicio外部和de una una agency de intelligence intelligence

在我们的工作中，我们有一段时间的时间，我们有一段时间的时间，我们有一段时间的时间，我们有一段时间的时间，我们有一段时间的时间，我们有一段时间的时间，我们有一段时间的时间，我们有一段时间的时间。Estás在服务范围内的扩展，长度más de 90 días, o por un período不确定，estás在alguna de las siguentesiaciones:

• 在联合国的命运está在我的生活中50万美元是最重要的
• usando, bajo órdenes gubernamentales, una vivienda del Gobierno。

有一种可能的办法可以和我们在一起，我们在一起，我们在一起años我们在一起，我们在一起años我们在一起，我们在一起años我们在一起，我们在一起años我们在一起。

¿Cómo puedo calificar para una reducción de la exclusión?

我们的命运，我们的命运，我们的命运，我们的命运，我们的命运，我们的命运，我们的命运，我们的命运，我们的命运años。快乐的una reducción de la exclusión我必须为你的生活提供便利，为你的生活提供便利，为你的动机提供帮助

• Cambio de empleo，
• Cambio en el estado de salud, u
• 我的处境，我的生活，我的离婚联合国艾滋病病毒感染单独禁运．

看一看一看，我必须和你在一起más在一个巨大的空间里，在一个巨大的空间里，在一个巨大的空间里considerará我们在一起。

:地以貌取人La reducción de La exclusión没有任何意义，没有任何意义，没有任何意义，没有任何意义，没有任何意义exclusión 25万美元/ 50万美元。Por ejemplo, si una pareja casada era protaria de una vivienda y la usó durante un año antes de venderla, podría excluir hasta $250,000 de ganancia (la mitad de los $500,000 porque fueron proque fueron de la vivion la vivion la mitad de los años requeridos)。

Cómo decidir si tomar la exclusión

¿Sería coherente rechazar la genosidad del Gobierno y reclamar la exclusión?

那可能的，那可能的，那可能的，那可能的，那可能的，那可能的，那可能的，那可能的exclusión那可能的，那可能的más那可能的，那可能的，那可能的más休息的地方，在我们的天堂exclusión在我们的天堂，没有天堂más在我们的天堂años。

¿Tengo que reportar la venta de mi vivienda en mi declaración?

总而言之，关于生活的问题的报告declaración在第1099条公式中，没有任何问题涉及到必须解决的问题，不包括清醒的组织。Ve lo siguiente:¿Tengo que pagar impuestos清醒las ganancias que obtuve por la venta de mi vivienda?mas arriba。

埃尔Formulario 1099年代:甘西亚斯比耶内通行程序Raíces,Suele ser emitido por el代理de bienes raíces encargado del cierre(una compañía de títulos de丙达，agent inmobiliario o compañía hipotecaria)。

Para evitar recibir este formulario (y que se envíe una copia al IRS)， dedes darle al aguna代理garantías, en cualquier momento antes del 15 de febrero del año后面的la venta, de que la ganancia清醒的la venta está自由的impuestos。

Para hacerlo, dedes asegurarle al agent lo siguente:

1. 他的生命之源和我们的生命之源períodos他的生命之源años他的生命之源años他的生命之源。
2. Que no vendiste ni形成期之间的生活方式，主要的durante el período de dos años Que finaliza en la fecha de venta o形成期之间的生活方式。
3. Que ni tú ni tu cónyuge usaron ninguna part de la vivienda para comerciales ni de alquiler。
4. 关于农业部门的工作要求:(1)25万美元的工作要求;(2)美丽的小屋，50万美元的美丽和25万美元的美丽;(3) 50万美元的房产和财产损失:

• Tienes la intención de声明在联合para año de la venta o del intercambio。
• Tu cónyuge también usó la vivienda como residencia principal por períodos que, en total, suman dos años o más de los cinco años aniores a la fecha de la venta。
• Tu cónyuge tampoco vendió ni intercambió otra生活主要的durante el período de dos años que finaliza en la fecha de la venta o del cambio de la vivienda。

Básicamente, el IRS no exige que el agency de bienes raíces encargado del cierre de la operación使用el Formulario 1099-S para reportar la venta de vivienda por una cantidad de $250,000 o menos ($500,000 o menos para casados declarando en junto)。

• Si distestas garantías，没有debes recibir un Formulario 1099-S del代理de bienes raíces encargado del cierre。
• 没有公式，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告，没有必要的报告。

我们的工作sí我们的工作公式1099-S，我们的工作原理también recibió我们的工作原理。罪恶禁令，没有任何必要的意义。

• Podría ser un error o, quizás, el agent de bienes raíces encagado del cierre no tenía墨西哥文件。
• Si calificas para la exclusión para hacer que toda tu ganancia esté自由指责，没有报告la venta。
• Sí asegúrate de tener toda la documentación en orden para mostrársela al IRS si te la solicita。

Cómo calcular la ganancia清醒la venta de una vivienda

我知道你是谁，我是谁，我是谁，我是谁。¿Pero cómo se calcula el costo real?罚没罚金，有确定的基础，有合理的计算方法generóGanancia o pérdida．

• La base ajustada es, básicamente, lo que invertiste en La vivienda (el costo original más el costo de las mejoras de capital que realizaste)。
• 在首都生活的英勇之路，生命的延续útil你的能力和生活的改变。
• 不包括加斯托斯·德·曼特尼米恩托·德·鲁蒂纳·尼·赔偿和menores como, por ejemplo, pintura。
• 我的世界，我的世界，我的新技术，我的新技术，我的新技术，我的新技术，我的新技术。
• Sumas estos gastos al costo原para aumentar tu base ajustada (que, a su vez, disminuye la cantidad de ganancia sobre la venta)。

Por otro lado, tienes que restar lo siguiente:

• Los créditos por depreciación, pérdida por命运之神créditos por energía在生命的起源和生命的起源之间。
• 前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处，前生活的不同之处。

1993年为保护家庭而付出5万美元，1996年为保护家庭而付出7.5万美元，为保护家庭而付出2.5万美元，为保护家庭而付出11万美元。La base de La nueva vivienda sería de 8.5万美元。

• $75,000 de precio de venta - $50,000 de costo original = $25,000 de ganancia
• $110,000 de costo de la vivienda nueva - $25,000 de ganancia no tributable = $85,000 de base

¿Cuál es el costo original de mi vivienda?

El costo original de la vivienda es, para la mayoría de la绅士，la悬臂que se pagó por ella。

斯勒为生活做准备A alguien, el precio que pagaste es el preco de compra (más ciertos gastos de liquidación y cierre)。要去的地方deberían要去的地方declaración巴黎。No se incluye lo siguiente:

• 关于人的元素declaración de cierre, pero que gastos personales o de rutina como, por ejemplo, seguro cuotas que debas a la asociación de propietarios, o
• 正义之门，正义之门，正义之门。

Si construct tu vivienda, tu coto original es el coto del terreno más lo que pagaste para contrirla, que incluye lo siguiente:

• 悬臂塔，对比塔和子对比塔，
• 荣誉建筑，荣誉建筑，荣誉建筑
• 货物conexión que pagaste a Los proveedores de servicicios públicos。

Si hereditary aste la vivienda, la base será el número que usas como“costo original”。

• Si el fallecimiento tuvo卢格en cualquier另2010年excepcion de tu基地es el英勇胡斯托·德·梅尔卡多de tu vivienda en la fecha▽fallecimiento▽propietario前o la fecha de valuacion alternativa Si el albacea testamentario光电子运动valuar洛杉矶activos▽patrimonio一个洛杉矶检波器mes▽fallecimiento▽propietario。
• Si la persona falleció en 2010, se applican reglas de base especales, que dependen de tu vínculo con la persona fallecida。咨询公司，que debería poder brindarte información acerca de la base de tu vivienda。

¿Cuál es la base ajustada de mi vivienda?

这是审判的基础，简单的，在审判的基础上，审判的罚金mejoras你可以实现你的梦想。

Por ejemplo, si el costo original de la vivienda fue de 100,000美元y le agregaste un patio de 5,000美元，la base ajustada pasa ser de 105,000美元。Si luego obtuviste una deducción por pérdidas por hecho fortuito de $8,000, tu base ajustada pasa a ser de $97,000。

• $100,000 de costo original + $5,000 de patio = $105,000 de base ajustada
• $105,000 de base ajustada - $8,000 de deducción por pérdidas por hecho fortuito = $97,000 de base ajustada final

Estos son los pasos para calcular la base ajustada清醒的生活:

Comienza por el precio de comppra de tu vivienda (como se describe más adelante)。

• 哦，我现在的2119公式在安提瓜最初的必要的时间在前面的生活的不同的，清醒的，在前面的生活的方式(1997年)，美国在新生活的基础上calculó在2119公式。(Ve la sección野甘蕉según las antiguas reglas de“reinversión”）.

欧空局基地，súmale lo siguiente:

• 生命之旅，生命之旅，生命之延续útil生命之旅，生命之旅，生命之旅，生命之旅。
• Cálculos朝贡，特别是在哈亚斯pagado。
• Cantidades que hayas gastado después de un hecho fortuito (un desastre como, por ejemplo, un huracán o un tornado) para restaurar los daños a la propiedad。

欧空局ajustada aumentada基地，réstale lo siguiente:

• Ciertos costos de liquidación o cierre。
• 拉depreciacion目的地生活部分的许可是商业的。
• 作为energeticos首都地区的居民。
• Pagos recibidos en concepto deservidumbres哦，derechos de paso。
• 再栓子，我的世故pérdidas我的幸运。
• 演绎por pérdidas por偶然事件的衍生一直) que hayas incluido en tu declaración de impuestos。
• Créditos por adopción世界上没有苦难adopción生活的基础。
• Crédito对人民的尊重和尊重。
• 资助我们energético不包括在我们的生活中。
• 户田拓夫deuda hipotecaria自由生活的庄严después 2006年，自由生活的庄严2018年，自由生活的庄严。Esto también 2018年自由之光，2017年阳光灿烂，阳光灿烂，阳光灿烂，阳光灿烂。

要做的事cálculos可以做的事restarás需要做的事必须做的事pérdida。这是审判的基础，考虑的问题，生活的问题，罚款的问题。

La base cuando遗传性una vivienda

我继承了我的生命cónyuge我的生命año a我的生命excepción我的生命Estado con el régimen de bienes社区(亚利桑那州，加利福尼亚州，爱达荷州，路易斯安娜州，内华达州，新埃沃México，德克萨斯州，华盛顿或威斯康辛)tu base, por lo general, será el valor justo de mercado de viviento de de fallecimento cónyuge。

我在世界上的生活está在世界上的生活régimen在世界上的生活año a excepción 2010年será在世界上的生命中牺牲的生命cónyugemultiplicado运动我们的生命之门cónyuge。

• 司图cónyuge时代埃尔único生活的动力，爱的力量，aumentaría所有的力量，英勇的基础，英勇的通讯员，牺牲的代价。
• Si tú y tu cónyuge生命之源，生命之源aumentaría英勇的通讯员，生命之源。

如果heredaste在你身边的人的生活cónyuge在你身边的人año a excepción 2010年，在你身边的人，será在你身边的人在你身边的人在你身边的人在你身边的人在你身边的人在你身边的人在你身边的人在你身边的人在你身边的人。

• Si la persona de la que遗传的la vivienda falleció en 2010，Se aplican reglas speciales．
• 我是将军，我是夫人，我是人物，我是遗传，我是生活。
• 厄尔白蒂娜la opción奥门塔$1.3亿美元la la圣母玛利亚之基海之人cónyuge, y $3亿美元la de la que pasa un cónyuge。
• 遗传遗传之精确之基础计算，遗传遗传之精确之基础计算，遗传遗传之协商。

离胞基部支生

我怀念你的生活ex-cónyuge我和你在一起divorcioDespués 1984年胡利奥18日，总支流será离婚的时刻。Por lo tanto，

• Si tu ex-cónyuge era el único propietario de la vivienda, su base pasa a ser la tuya;
• Si ambos eran propietarios conjuntos de la vivienda, ahora reclamas la base total;

1984年胡里奥19日的离婚仪式，尊敬的将军será在回忆的时刻，勇敢地为自己辩护。

野甘蕉según las antiguas reglas de“reinversión”

在光明之路，在光明之路，光明之路，光明之路，光明之路，光明之路，光明之路，光明之路，光明之路，光明之路。Según las antiguas reglas, esto se conocía como " reinversión " de la ganancia obtenida de una vivienda en la próxima。

• Esta ganancia diferida afectará tu base ajustada si estás vendiendo esa vivienda nueva。
• El impuesto sobre esa venta original no se eliminó， solo se difirió a alguna fecha futura。

你没有不同的愿望清醒的生活方式。1997年5月7日，追诉与追诉:

• 总的来说，有一种不属于我们的生活方式有一种清醒的生活方式有一种个人报告，有一种不属于我们的生活方式año有一种方式vendió。
• 你没有天经地道opción在不同的地方，有清醒的想法，有中间的安排，有生活的安排más卡拉。

Para ver de qué manera se pueeden ver受影响的地方在那里reinversión la la ancia antes de que se modifique la ley，考虑到这个问题:为家里的补偿1993年5万美元，为家庭的补偿1996年7万5千美元，为纯洁的土地的补偿1996年2万5千美元，为新生活的补偿11万美元。La base de tu nueva vivienda sería de 8.5万美元。

• $75,000 de precio de venta - $50,000 de costo original = $25,000 de ganancia
• 11万美元的新生活之家- 2.5万美元的新生活之家= 8.5万美元的新生活之家

Cómo主要的次生生活

有50万美元的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配自由的财产分配podíasUna vez que la hubieras usado como vivienda durante dos años, ya podías excluir otra vez hasta 50万美元de ganancia。形式上的，有贡献的hábiles podían补救措施exclusión清醒的生活变化。

:地以貌取人大会frenó在此基础上为重建社会作出贡献después de 2008。

• 在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头，在生活的尽头años。
• La part de La ganancia sujeta impuestos依赖de La relación entre el tiempo después de 2008 durante el el vivienda fue una ununda secundaria o de alquiler y La cantida总时间durante La fuiste propietario de ella。

在这里，有一个假期，18 años在这里，有一个假期，18 años在这里，有一个假期，18 años在2019年，有一个假期，años在这里，50%的时间está在这里(diez años, 2009-2018, 20年，没有一个假期，在这里，años在这里)。El resto calificaría para la exclusión de hasta $50万。

Para obtener más información

Para obtener información清醒cómo calcular si tienes ganancia o pérdida清醒la venta de tu vivienda, veTema清醒的impuestos 703 del IRS:基础活动．Para obtener información一般清醒的生活方式Publicación 523 del IRS:Cómo vendor tu vivienda， y el第701篇:寻欢作乐．

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